Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 86A

7556BH Hengelo

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.046
+8,6%
[ € 289.560 – € 368.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.164[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 86A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.046 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,7%
+€ 25.95612 maanden +8,6%
+€ 14.21412 mnd vs. NL +4,7%
Bornsestraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.046 voor Bornsestraat 86A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 86A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.046.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 86A
€ 338.164[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.194−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.077+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 86A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 86A
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 86A adviseren wij in een bod van € 338.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.072+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 86A in Hengelo bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.046
Verwachte verkoopprijs€ 338.164
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 86A ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 86A in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 86A in Hengelo waard?
Bornsestraat 86A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.046 (bandbreedte € 289.560 – € 368.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 86A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 86A in Hengelo is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 86A in Hengelo?
Voor Bornsestraat 86A adviseren wij een bod van € 338.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 86A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 86A in Hengelo bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 86A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 86A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 86A ligt rond € 329.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.