Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 164

7556BL Hengelo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.116
+8,6%
[ € 362.662 – € 461.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.341[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 164 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.116 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,7%
+€ 32.50912 maanden +8,6%
+€ 17.80312 mnd vs. NL +4,7%
Bornsestraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.116 voor Bornsestraat 164 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 164 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.116.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 164
€ 423.341[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 417.434−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.958+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.434

Wat is de vraagprijs?

Bornsestraat 164 in Hengelo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Bornsestraat 164
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 164 adviseren wij in een bod van € 423.341, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.341+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.508+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 164 in Hengelo bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.116
Verwachte verkoopprijs€ 423.341
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.116 ligt Bornsestraat 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 164 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 164 in Hengelo waard?
Bornsestraat 164 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.116 (bandbreedte € 362.662 – € 461.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Bornsestraat 164 in Hengelo?
Bornsestraat 164 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 164 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 164 adviseren wij een bod van € 423.341 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 164 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 164 in Hengelo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 164 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 164 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 164 ligt rond € 412.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 164?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.