Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 176

7556BL Hengelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.177
+8,6%
[ € 383.836 – € 488.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.023[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 176 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.177 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,7%
+€ 34.40712 maanden +8,6%
+€ 18.84212 mnd vs. NL +4,7%
Bornsestraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.177 voor Bornsestraat 176 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 176 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.177.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 176
€ 447.023[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 440.856−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.113+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 176 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 176
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 176 adviseren wij in een bod van € 447.023, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.023+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 176 in Hengelo bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.177
Verwachte verkoopprijs€ 447.023
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.177 ligt Bornsestraat 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 176 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 176 in Hengelo waard?
Bornsestraat 176 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.177 (bandbreedte € 383.836 – € 488.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 176 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 176 in Hengelo is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 176 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 176 adviseren wij een bod van € 447.023 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 176 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 176 in Hengelo bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 176 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 176 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 176 ligt rond € 436.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 176?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.