Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 33

7556DH Hengelo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.509
+8,6%
[ € 254.768 – € 324.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.545[ € 267.468 – € 295.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.698[ € 282.714 – € 312.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.509 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,7%
+€ 22.83712 maanden +8,6%
+€ 12.50612 mnd vs. NL +4,7%
Esdoornstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.509 voor Esdoornstraat 33 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.509.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 33
€ 297.698[ € 282.714 – € 312.472 ]
Verkoper houdt over€ 293.173−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.802+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 33
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 281.545[ € 267.468 – € 295.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij in een bod van € 297.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.545 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.698+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.583+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 281.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 33 in Hengelo bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.509
Verwachte verkoopprijs€ 297.698
Verwachte vraagprijs€ 281.545
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.509 is Esdoornstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 33 in Hengelo.

Wat is Esdoornstraat 33 in Hengelo waard?
Esdoornstraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.509 (bandbreedte € 254.768 – € 324.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 33 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 33 in Hengelo is in oktober 2026 € 281.545 (bandbreedte € 267.468 – € 295.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 33 in Hengelo?
Voor Esdoornstraat 33 adviseren wij een bod van € 297.698 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 33 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 33 in Hengelo bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 33 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 33 ligt rond € 289.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.