Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Leefsmastraat 97

7556JE Hengelo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.930
+7,9%
[ € 249.858 – € 318.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.663[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Leefsmastraat 97 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.930 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds juli +0,7%
+€ 20.68112 maanden +7,9%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +4,3%
H. Leefsmastraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.930 voor H. Leefsmastraat 97 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Leefsmastraat 97 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.663. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.930.

Verwachte verkoopprijs H. Leefsmastraat 97
€ 291.663[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.205−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.646+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.205

Wat is de vraagprijs?

H. Leefsmastraat 97 in Hengelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs H. Leefsmastraat 97
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 364.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Leefsmastraat 97 adviseren wij in een bod van € 291.663, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.246+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Leefsmastraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Leefsmastraat 97 in Hengelo bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Leefsmastraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.930
Verwachte verkoopprijs€ 291.663
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 543.867
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.930 is H. Leefsmastraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Leefsmastraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo.

Wat is H. Leefsmastraat 97 in Hengelo waard?
H. Leefsmastraat 97 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.930 (bandbreedte € 249.858 – € 318.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo?
H. Leefsmastraat 97 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Leefsmastraat 97 in Hengelo?
Voor H. Leefsmastraat 97 adviseren wij een bod van € 291.663 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Leefsmastraat 97 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Leefsmastraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Leefsmastraat 97 ligt rond € 283.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Leefsmastraat 97?
Huishoudens in de buurt van H. Leefsmastraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.