Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 51B

7551AN Hengelo

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.123
+8,6%
[ € 508.748 – € 647.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.802[ € 535.612 – € 591.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.807[ € 562.928 – € 622.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.123 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,7%
+€ 45.60412 maanden +8,6%
+€ 24.97412 mnd vs. NL +4,7%
Oldenzaalsestraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.123 voor Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.123.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 51B
€ 592.807[ € 562.928 – € 622.184 ]
Verkoper houdt over€ 585.036−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.813+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 51B
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 563.802[ € 535.612 – € 591.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 51B adviseren wij in een bod van € 592.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.802 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.447+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 563.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 578.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.123
Verwachte verkoopprijs€ 592.807
Verwachte vraagprijs€ 563.802
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 51B valt met een geschatte woningwaarde van € 578.123 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.123 (bandbreedte € 508.748 – € 647.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo is in oktober 2026 € 563.802 (bandbreedte € 535.612 – € 591.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 51B adviseren wij een bod van € 592.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 51B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 51B ligt rond € 578.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.