Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 6

7556DH Hengelo

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.554
+8,6%
[ € 264.488 – € 336.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.453[ € 277.830 – € 307.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.879[ € 293.111 – € 323.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.554 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,7%
+€ 23.70912 maanden +8,6%
+€ 12.98412 mnd vs. NL +4,7%
Esdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.554 voor Esdoornstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.554.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 6
€ 308.879[ € 293.111 – € 323.965 ]
Verkoper houdt over€ 304.231−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.207+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 6
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 292.453[ € 277.830 – € 307.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 308.879, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.453 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.554+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.879+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.323+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.554
Verwachte verkoopprijs€ 308.879
Verwachte vraagprijs€ 292.453
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 6 in Hengelo.

Wat is Esdoornstraat 6 in Hengelo waard?
Esdoornstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.554 (bandbreedte € 264.488 – € 336.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 292.453 (bandbreedte € 277.830 – € 307.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 6 in Hengelo?
Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 308.879 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 6 ligt rond € 300.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.