Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 39

7556DS Hengelo

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.021
+8,6%
[ € 315.938 – € 402.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.297[ € 331.832 – € 366.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.015[ € 350.415 – € 387.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.021 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%
+€ 28.32112 maanden +8,6%
+€ 15.50912 mnd vs. NL +4,7%
Abelenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.021 voor Abelenstraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.021.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 39
€ 369.015[ € 350.415 – € 387.301 ]
Verkoper houdt over€ 363.706−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.545+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 39
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 349.297[ € 331.832 – € 366.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 369.015, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.297 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.015+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.466+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.021
Verwachte verkoopprijs€ 369.015
Verwachte vraagprijs€ 349.297
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.021 zit Abelenstraat 39 in het middensegment van 't Wilbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 39 in Hengelo.

Wat is Abelenstraat 39 in Hengelo waard?
Abelenstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.021 (bandbreedte € 315.938 – € 402.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 349.297 (bandbreedte € 331.832 – € 366.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 39 in Hengelo?
Voor Abelenstraat 39 adviseren wij een bod van € 369.015 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 39 ligt rond € 359.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.