Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 24

7556DT Hengelo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.279
+8,6%
[ € 348.726 – € 443.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.072[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.279 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,7%
+€ 31.26012 maanden +8,6%
+€ 17.11912 mnd vs. NL +4,7%
Abelenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.279 voor Abelenstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.279.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 24
€ 407.072[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 401.344−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.363+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.344

Wat is de vraagprijs?

Abelenstraat 24 in Hengelo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Abelenstraat 24
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 407.072, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.072+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.426+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.279
Verwachte verkoopprijs€ 407.072
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.279 ligt Abelenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 24 in Hengelo.

Wat is Abelenstraat 24 in Hengelo waard?
Abelenstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.279 (bandbreedte € 348.726 – € 443.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Abelenstraat 24 in Hengelo?
Abelenstraat 24 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 24 in Hengelo?
Voor Abelenstraat 24 adviseren wij een bod van € 407.072 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 24 ligt rond € 396.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.