Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelose Esstraat 64

7556ED Hengelo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.561
+8,6%
[ € 349.854 – € 445.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.390[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelose Esstraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.561 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,7%
+€ 31.36112 maanden +8,6%
+€ 17.17412 mnd vs. NL +4,7%
Hengelose Esstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.561 voor Hengelose Esstraat 64 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelose Esstraat 64 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.390. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.561.

Verwachte verkoopprijs Hengelose Esstraat 64
€ 408.390[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 402.648−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.708+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.648

Wat is de vraagprijs?

Hengelose Esstraat 64 in Hengelo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Hengelose Esstraat 64
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelose Esstraat 64 adviseren wij in een bod van € 408.390, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.810+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelose Esstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelose Esstraat 64 in Hengelo bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelose Esstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.561
Verwachte verkoopprijs€ 408.390
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.561 ligt Hengelose Esstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengelose Esstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo.

Wat is Hengelose Esstraat 64 in Hengelo waard?
Hengelose Esstraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.561 (bandbreedte € 349.854 – € 445.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo?
Hengelose Esstraat 64 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelose Esstraat 64 in Hengelo?
Voor Hengelose Esstraat 64 adviseren wij een bod van € 408.390 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelose Esstraat 64 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelose Esstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hengelose Esstraat 64 ligt rond € 397.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelose Esstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hengelose Esstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.