Huiswaardemeter

Woningwaarde Wils Broggelstraat 30

7556LD Hengelo

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.361
+8,6%
[ € 391.038 – € 497.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.475[ € 411.801 – € 455.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.520[ € 432.391 – € 477.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Wils Broggelstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.361 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,7%
+€ 35.05312 maanden +8,6%
+€ 19.19612 mnd vs. NL +4,7%
Wils Broggelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.361 voor Wils Broggelstraat 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wils Broggelstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.361.

Verwachte verkoopprijs Wils Broggelstraat 30
€ 455.520[ € 432.391 – € 477.906 ]
Verkoper houdt over€ 449.259−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.780+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wils Broggelstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Wils Broggelstraat 30
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 433.475[ € 411.801 – € 455.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wils Broggelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 455.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.475 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.296+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wils Broggelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 433.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wils Broggelstraat 30 in Hengelo bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wils Broggelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.361
Verwachte verkoopprijs€ 455.520
Verwachte vraagprijs€ 433.475
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wils Broggelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.361 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wils Broggelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo.

Wat is Wils Broggelstraat 30 in Hengelo waard?
Wils Broggelstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.361 (bandbreedte € 391.038 – € 497.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 433.475 (bandbreedte € 411.801 – € 455.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wils Broggelstraat 30 in Hengelo?
Voor Wils Broggelstraat 30 adviseren wij een bod van € 455.520 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wils Broggelstraat 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wils Broggelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wils Broggelstraat 30 ligt rond € 444.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wils Broggelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wils Broggelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.