Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinckhof 124

7556NM Hengelo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.213
+8,6%
[ € 391.787 – € 498.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.338[ € 412.621 – € 456.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.360[ € 433.252 – € 478.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinckhof 124 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.213 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,7%
+€ 35.12012 maanden +8,6%
+€ 19.23212 mnd vs. NL +4,7%
Bellinckhof 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.213 voor Bellinckhof 124 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinckhof 124 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.213.

Verwachte verkoopprijs Bellinckhof 124
€ 456.360[ € 433.252 – € 478.858 ]
Verkoper houdt over€ 450.090−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.637+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinckhof 124 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinckhof 124
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 434.338[ € 412.621 – € 456.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinckhof 124 adviseren wij in een bod van € 456.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.338 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinckhof 124 zal in bij een vraagprijs van € 434.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinckhof 124 in Hengelo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 445.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinckhof 124

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.213
Verwachte verkoopprijs€ 456.360
Verwachte vraagprijs€ 434.338
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinckhof 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.213 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bellinckhof 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinckhof 124 in Hengelo.

Wat is Bellinckhof 124 in Hengelo waard?
Bellinckhof 124 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.213 (bandbreedte € 391.787 – € 498.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinckhof 124 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bellinckhof 124 in Hengelo is in oktober 2026 € 434.338 (bandbreedte € 412.621 – € 456.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinckhof 124 in Hengelo?
Voor Bellinckhof 124 adviseren wij een bod van € 456.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinckhof 124 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinckhof 124 in Hengelo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinckhof 124 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinckhof 124 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinckhof 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bellinckhof 124 ligt rond € 445.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinckhof 124?
Huishoudens in de buurt van Bellinckhof 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.