Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 13

7556PT Hengelo

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.708
+8,6%
[ € 694.943 – € 884.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.569[ € 734.891 – € 812.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.183[ € 765.756 – € 846.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.708 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +0,7%
+€ 62.29512 maanden +8,6%
+€ 34.11412 mnd vs. NL +4,7%
Adriaen Brouwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.708 voor Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.183. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.708.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 13
€ 806.183[ € 765.756 – € 846.361 ]
Verkoper houdt over€ 796.065−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.457+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 13
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 773.569[ € 734.891 – € 812.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 806.183, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.569 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.183+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.492+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 773.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 789.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.708
Verwachte verkoopprijs€ 806.183
Verwachte vraagprijs€ 773.569
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.708 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo waard?
Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.708 (bandbreedte € 694.943 – € 884.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 773.569 (bandbreedte € 734.891 – € 812.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo?
Voor Adriaen Brouwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 806.183 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 62.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 ligt rond € 789.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.