Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 4

7556PT Hengelo

249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.045
+8,6%
[ € 753.320 – € 958.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.321[ € 798.305 – € 882.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.064[ € 827.842 – € 914.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.045 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +0,7%
+€ 67.52812 maanden +8,6%
+€ 36.98012 mnd vs. NL +4,7%
Adriaen Brouwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.045 voor Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.045.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 4
€ 872.064[ € 827.842 – € 914.983 ]
Verkoper houdt over€ 861.221−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.655+€ 19.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 4
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 840.321[ € 798.305 – € 882.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 872.064, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.321 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.064+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.667+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 840.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 856.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 78
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.045
Verwachte verkoopprijs€ 872.064
Verwachte vraagprijs€ 840.321
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.045 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo waard?
Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.045 (bandbreedte € 753.320 – € 958.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 840.321 (bandbreedte € 798.305 – € 882.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo?
Voor Adriaen Brouwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 872.064 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 67.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 ligt rond € 856.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.