Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorhof 41

7556RA Hengelo

352 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.972
+8,6%
[ € 570.215 – € 725.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.150[ € 603.393 – € 666.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.053[ € 627.529 – € 693.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorhof 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.972 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +0,7%
+€ 51.11412 maanden +8,6%
+€ 27.99112 mnd vs. NL +4,7%
Transformatorhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.972 voor Transformatorhof 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorhof 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.972.

Verwachte verkoopprijs Transformatorhof 41
€ 661.053[ € 627.529 – € 693.584 ]
Verkoper houdt over€ 652.531−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.424+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorhof 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorhof 41
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 635.150[ € 603.393 – € 666.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 467.385[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorhof 41 adviseren wij in een bod van € 661.053, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.150 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.972+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.053+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.106+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 635.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorhof 41 in Hengelo bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 647.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.631 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.972
Verwachte verkoopprijs€ 661.053
Verwachte vraagprijs€ 635.150
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westermaat Zuidwest
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest

Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Witstraat 23, 7555NW Hengelo
M. de Witstraat 23
2022 · 203 m²
€ 742.201
Straatbeeld van R.A. de Monchystraat 44, 7555NZ Hengelo
R.A. de Monchystraat 44
2021 · 177 m²
€ 739.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorhof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.972 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transformatorhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorhof 41 in Hengelo.

Wat is Transformatorhof 41 in Hengelo waard?
Transformatorhof 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.972 (bandbreedte € 570.215 – € 725.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorhof 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Transformatorhof 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 635.150 (bandbreedte € 603.393 – € 666.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorhof 41 in Hengelo?
Voor Transformatorhof 41 adviseren wij een bod van € 661.053 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorhof 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorhof 41 in Hengelo bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorhof 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorhof 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorhof 41 ligt rond € 647.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorhof 41?
Huishoudens in de buurt van Transformatorhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).