Huiswaardemeter
Straatbeeld van M. de Witstraat 23, 7555NW Hengelo

Woningwaarde M. de Witstraat 23

7555NW Hengelo

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.201
+8,6%
[ € 653.137 – € 831.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.467[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Witstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.201 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,7%
+€ 58.54712 maanden +8,6%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +4,7%
M. de Witstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.201 voor M. de Witstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Witstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.201.

Verwachte verkoopprijs M. de Witstraat 23
€ 757.467[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.885−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.766+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.885

Wat is de vraagprijs?

M. de Witstraat 23 in Hengelo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs M. de Witstraat 23
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Witstraat 23 adviseren wij in een bod van € 757.467, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.467+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.340+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Witstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Witstraat 23 in Hengelo bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 742.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Witstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.201
Verwachte verkoopprijs€ 757.467
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.A. de Monchystraat 44, 7555NZ Hengelo
R.A. de Monchystraat 44
2021 · 177 m²
€ 739.788
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 507.963
Straatbeeld van Bevrijderslaantje 76, 7551KT Hengelo
Bevrijderslaantje 76
2005 · 128 m²
€ 439.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. de Witstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.201 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. de Witstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Witstraat 23 in Hengelo.

Wat is M. de Witstraat 23 in Hengelo waard?
M. de Witstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.201 (bandbreedte € 653.137 – € 831.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van M. de Witstraat 23 in Hengelo?
M. de Witstraat 23 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Witstraat 23 in Hengelo?
Voor M. de Witstraat 23 adviseren wij een bod van € 757.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Witstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Witstraat 23 in Hengelo bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Witstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Witstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Witstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van M. de Witstraat 23 ligt rond € 742.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Witstraat 23?
Huishoudens in de buurt van M. de Witstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.