Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo

Woningwaarde H. Hulshoff Polstraat 22

7555LK Hengelo

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.750
+7,6%
[ € 445.060 – € 566.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.258[ € 468.595 – € 517.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.558[ € 492.493 – € 544.335 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.750 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds mei +0,7%
+€ 35.74112 maanden +7,6%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +3,4%
H. Hulshoff Polstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.750 voor H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.750.

Verwachte verkoopprijs H. Hulshoff Polstraat 22
€ 518.558[ € 492.493 – € 544.335 ]
Verkoper houdt over€ 511.604−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.079+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hulshoff Polstraat 22
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 493.258[ € 468.595 – € 517.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 407.800[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hulshoff Polstraat 22 adviseren wij in een bod van € 518.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.258 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.486+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hulshoff Polstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 505.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hulshoff Polstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.750
Verwachte verkoopprijs€ 518.558
Verwachte vraagprijs€ 493.258
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (29%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 213.142
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 241.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.750 ligt H. Hulshoff Polstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woolder Es. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Hulshoff Polstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo.

Wat is H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo waard?
H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.750 (bandbreedte € 445.060 – € 566.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo is in juni 2026 € 493.258 (bandbreedte € 468.595 – € 517.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
Voor H. Hulshoff Polstraat 22 adviseren wij een bod van € 518.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hulshoff Polstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 ligt rond € 505.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Hulshoff Polstraat 22?
Huishoudens in de buurt van H. Hulshoff Polstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.