Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo

Woningwaarde H. Hulshoff Polstraat 22

7555LK Hengelo

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.963
+7,9%
[ € 447.007 – € 568.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.417[ € 470.646 – € 520.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.827[ € 494.649 – € 546.718 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.963 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds juli +0,7%
+€ 36.99912 maanden +7,9%
+€ 20.36412 mnd vs. NL +4,3%
H. Hulshoff Polstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.963 voor H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.963.

Verwachte verkoopprijs H. Hulshoff Polstraat 22
€ 520.827[ € 494.649 – € 546.718 ]
Verkoper houdt over€ 513.848−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.394+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hulshoff Polstraat 22
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 495.417[ € 470.646 – € 520.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 427.667[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hulshoff Polstraat 22 adviseren wij in een bod van € 520.827, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.417 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.827+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.868+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hulshoff Polstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hulshoff Polstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.963
Verwachte verkoopprijs€ 520.827
Verwachte vraagprijs€ 495.417
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Hulshoff Polstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.963 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Hulshoff Polstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo.

Wat is H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo waard?
H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.963 (bandbreedte € 447.007 – € 568.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo is in augustus 2026 € 495.417 (bandbreedte € 470.646 – € 520.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
Voor H. Hulshoff Polstraat 22 adviseren wij een bod van € 520.827 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hulshoff Polstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van H. Hulshoff Polstraat 22 ligt rond € 507.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Hulshoff Polstraat 22?
Huishoudens in de buurt van H. Hulshoff Polstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.