Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 10

7556SN Hengelo

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.908
+8,6%
[ € 309.679 – € 394.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.123[ € 325.017 – € 359.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.973[ € 343.543 – € 379.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.908 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.76012 maanden +8,6%
+€ 15.20212 mnd vs. NL +4,7%
Madoerastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.908 voor Madoerastraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.908.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 10
€ 361.973[ € 343.543 – € 379.705 ]
Verkoper houdt over€ 356.741−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.362+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 10
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 342.123[ € 325.017 – € 359.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 10 adviseren wij in een bod van € 361.973, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.123 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.973+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 10 in Hengelo bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.908
Verwachte verkoopprijs€ 361.973
Verwachte vraagprijs€ 342.123
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.908 zit Madoerastraat 10 in het middensegment van Weidedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 10 in Hengelo.

Wat is Madoerastraat 10 in Hengelo waard?
Madoerastraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.908 (bandbreedte € 309.679 – € 394.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 342.123 (bandbreedte € 325.017 – € 359.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 10 in Hengelo?
Voor Madoerastraat 10 adviseren wij een bod van € 361.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 10 in Hengelo bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 10 ligt rond € 351.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.