Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 4B

7556SZ Hengelo

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.753
+8,6%
[ € 368.503 – € 469.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.485[ € 388.061 – € 428.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.279[ € 407.464 – € 450.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 4B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.753 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 33.03312 maanden +8,6%
+€ 18.09012 mnd vs. NL +4,7%
Timorstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.753 voor Timorstraat 4B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 4B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.753.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 4B
€ 429.279[ € 407.464 – € 450.354 ]
Verkoper houdt over€ 423.307−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.015+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 4B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 4B
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 408.485[ € 388.061 – € 428.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 4B adviseren wij in een bod van € 429.279, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.485 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.279+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.743+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 408.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 4B in Hengelo bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.753
Verwachte verkoopprijs€ 429.279
Verwachte vraagprijs€ 408.485
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.753 ligt Timorstraat 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 4B in Hengelo.

Wat is Timorstraat 4B in Hengelo waard?
Timorstraat 4B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.753 (bandbreedte € 368.503 – € 469.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 4B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 4B in Hengelo is in oktober 2026 € 408.485 (bandbreedte € 388.061 – € 428.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 4B in Hengelo?
Voor Timorstraat 4B adviseren wij een bod van € 429.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 4B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 4B in Hengelo bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 4B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 4B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 4B ligt rond € 418.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.