Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 4

7556TK Hengelo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.102
+8,6%
[ € 205.130 – € 261.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.142[ € 214.835 – € 237.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.111[ € 228.155 – € 252.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.102 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,7%
+€ 18.38812 maanden +8,6%
+€ 10.07012 mnd vs. NL +4,7%
Bonairestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.102 voor Bonairestraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.102.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 4
€ 240.111[ € 228.155 – € 252.171 ]
Verkoper houdt over€ 236.220−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.063+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.220

Wat is de vraagprijs?

Bonairestraat 4 in Hengelo staat in te koop voor € 226.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Bonairestraat 4
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 226.142[ € 214.835 – € 237.449 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 4 adviseren wij in een bod van € 240.111, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 226.142 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.111+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 226.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 4 in Hengelo bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.102
Verwachte verkoopprijs€ 240.111
Vraagprijs€ 226.142
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.102 is Bonairestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 4 in Hengelo.

Wat is Bonairestraat 4 in Hengelo waard?
Bonairestraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.102 (bandbreedte € 205.130 – € 261.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Bonairestraat 4 in Hengelo?
Bonairestraat 4 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 226.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 4 in Hengelo?
Voor Bonairestraat 4 adviseren wij een bod van € 240.111 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 4 in Hengelo bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 4 ligt rond € 233.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.