Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 25

7556VM Hengelo

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.558
+8,6%
[ € 337.531 – € 429.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.998[ € 354.348 – € 391.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.417[ € 374.546 – € 413.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.558 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,7%
+€ 30.25612 maanden +8,6%
+€ 16.56912 mnd vs. NL +4,7%
Mesdagstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.558 voor Mesdagstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.558.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 25
€ 394.417[ € 374.546 – € 413.972 ]
Verkoper houdt over€ 388.828−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.455+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 25
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 372.998[ € 354.348 – € 391.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 25 adviseren wij in een bod van € 394.417, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.998 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.558+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.417+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.138+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.558
Verwachte verkoopprijs€ 394.417
Verwachte vraagprijs€ 372.998
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.558 zit Mesdagstraat 25 in het middensegment van 't Wilbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 25 in Hengelo.

Wat is Mesdagstraat 25 in Hengelo waard?
Mesdagstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.558 (bandbreedte € 337.531 – € 429.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 372.998 (bandbreedte € 354.348 – € 391.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 25 in Hengelo?
Voor Mesdagstraat 25 adviseren wij een bod van € 394.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 25 ligt rond € 383.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.