Huiswaardemeter

Woningwaarde Werninkhofstraat 63

7556VR Hengelo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.814
+8,6%
[ € 275.276 – € 350.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.371[ € 289.152 – € 319.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.491[ € 305.055 – € 337.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Werninkhofstraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.814 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,7%
+€ 24.67612 maanden +8,6%
+€ 13.51312 mnd vs. NL +4,7%
Werninkhofstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.814 voor Werninkhofstraat 63 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werninkhofstraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.814.

Verwachte verkoopprijs Werninkhofstraat 63
€ 321.491[ € 305.055 – € 337.167 ]
Verkoper houdt over€ 316.705−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.071+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werninkhofstraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Werninkhofstraat 63
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 304.371[ € 289.152 – € 319.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werninkhofstraat 63 adviseren wij in een bod van € 321.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.371 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werninkhofstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 304.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werninkhofstraat 63 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werninkhofstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.814
Verwachte verkoopprijs€ 321.491
Verwachte vraagprijs€ 304.371
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werninkhofstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werninkhofstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werninkhofstraat 63 in Hengelo.

Wat is Werninkhofstraat 63 in Hengelo waard?
Werninkhofstraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.814 (bandbreedte € 275.276 – € 350.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werninkhofstraat 63 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Werninkhofstraat 63 in Hengelo is in oktober 2026 € 304.371 (bandbreedte € 289.152 – € 319.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Werninkhofstraat 63 in Hengelo?
Voor Werninkhofstraat 63 adviseren wij een bod van € 321.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werninkhofstraat 63 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Werninkhofstraat 63 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werninkhofstraat 63 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werninkhofstraat 63 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werninkhofstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Werninkhofstraat 63 ligt rond € 312.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werninkhofstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Werninkhofstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.