Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 43

7556VW Hengelo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.193
+8,6%
[ € 360.090 – € 458.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.872[ € 378.928 – € 418.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.781[ € 398.632 – € 440.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.193 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.27812 maanden +8,6%
+€ 17.67612 mnd vs. NL +4,7%
Jozef Israëlsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.193 voor Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.193.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 43
€ 419.781[ € 398.632 – € 440.594 ]
Verkoper houdt over€ 413.913−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.327+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 43
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 398.872[ € 378.928 – € 418.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 419.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.872 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.770+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 398.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 409.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.193
Verwachte verkoopprijs€ 419.781
Verwachte vraagprijs€ 398.872
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.193 ligt Jozef Israëlsstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo.

Wat is Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo waard?
Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.193 (bandbreedte € 360.090 – € 458.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 398.872 (bandbreedte € 378.928 – € 418.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo?
Voor Jozef Israëlsstraat 43 adviseren wij een bod van € 419.781 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 43 ligt rond € 409.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.