Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 12

7556VX Hengelo

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.981
+8,6%
[ € 350.223 – € 445.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.896[ € 367.551 – € 406.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.383[ € 388.501 – € 429.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.981 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%
+€ 31.39412 maanden +8,6%
+€ 17.19212 mnd vs. NL +4,7%
Jozef Israëlsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.981 voor Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.981.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 12
€ 409.383[ € 388.501 – € 429.397 ]
Verkoper houdt over€ 403.630−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.721+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 12
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 386.896[ € 367.551 – € 406.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.383, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.896 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.852+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.981
Verwachte verkoopprijs€ 409.383
Verwachte vraagprijs€ 386.896
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.981 ligt Jozef Israëlsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo.

Wat is Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo waard?
Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.981 (bandbreedte € 350.223 – € 445.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 386.896 (bandbreedte € 367.551 – € 406.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo?
Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij een bod van € 409.383 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 ligt rond € 397.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.