Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 12

7556WD Hengelo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.164
+8,6%
[ € 432.224 – € 550.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.503[ € 452.678 – € 500.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.309[ € 475.312 – € 525.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.164 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,7%
+€ 38.74512 maanden +8,6%
+€ 21.21812 mnd vs. NL +4,7%
Rembrandtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.164 voor Rembrandtstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 491.164.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 12
€ 504.309[ € 475.312 – € 525.344 ]
Verkoper houdt over€ 497.512−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.545+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 12
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 476.503[ € 452.678 – € 500.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.309, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.503 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.309+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.164
Verwachte verkoopprijs€ 504.309
Verwachte vraagprijs€ 476.503
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.164 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Hengelo.

Wat is Rembrandtstraat 12 in Hengelo waard?
Rembrandtstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.164 (bandbreedte € 432.224 – € 550.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 476.503 (bandbreedte € 452.678 – € 500.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 12 in Hengelo?
Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 12 ligt rond € 491.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.