Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 8

7556WG Hengelo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.331
+8,6%
[ € 405.091 – € 515.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.562[ € 426.134 – € 470.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.409[ € 448.293 – € 495.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.331 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,7%
+€ 36.31212 maanden +8,6%
+€ 19.88512 mnd vs. NL +4,7%
Frans Halsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.331 voor Frans Halsstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.331.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 8
€ 472.409[ € 448.293 – € 495.481 ]
Verkoper houdt over€ 465.963−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.007+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 8
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 448.562[ € 426.134 – € 470.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 472.409, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.562 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.409+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.029+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.331
Verwachte verkoopprijs€ 472.409
Verwachte vraagprijs€ 448.562
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.331 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 8 in Hengelo.

Wat is Frans Halsstraat 8 in Hengelo waard?
Frans Halsstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.331 (bandbreedte € 405.091 – € 515.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 448.562 (bandbreedte € 426.134 – € 470.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 8 in Hengelo?
Voor Frans Halsstraat 8 adviseren wij een bod van € 472.409 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 8 ligt rond € 460.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.