Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertstraat 4

7556WK Hengelo

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.532
+8,6%
[ € 467.748 – € 595.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.188[ € 489.429 – € 540.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.002[ € 514.879 – € 569.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.532 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,7%
+€ 41.92912 maanden +8,6%
+€ 22.96112 mnd vs. NL +4,7%
Wilbertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.532 voor Wilbertstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.532.

Verwachte verkoopprijs Wilbertstraat 4
€ 545.002[ € 514.879 – € 569.076 ]
Verkoper houdt over€ 537.757−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.052+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertstraat 4
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 515.188[ € 489.429 – € 540.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 545.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.188 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.252+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.532
Verwachte verkoopprijs€ 545.002
Verwachte vraagprijs€ 515.188
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbertstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.532 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilbertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertstraat 4 in Hengelo.

Wat is Wilbertstraat 4 in Hengelo waard?
Wilbertstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.532 (bandbreedte € 467.748 – € 595.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 515.188 (bandbreedte € 489.429 – € 540.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertstraat 4 in Hengelo?
Voor Wilbertstraat 4 adviseren wij een bod van € 545.002 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertstraat 4 ligt rond € 531.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilbertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.