Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Wolvecampstraat 2

7556ZZ Hengelo

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.046
+8,6%
[ € 242.920 – € 309.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.351[ € 254.933 – € 281.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.962[ € 269.464 – € 297.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.046 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,7%
+€ 21.77512 maanden +8,6%
+€ 11.92412 mnd vs. NL +4,7%
Theo Wolvecampstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.046 voor Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.046.

Verwachte verkoopprijs Theo Wolvecampstraat 2
€ 283.962[ € 269.464 – € 297.830 ]
Verkoper houdt over€ 279.588−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.791+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Wolvecampstraat 2
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 268.351[ € 254.933 – € 281.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Wolvecampstraat 2 adviseren wij in een bod van € 283.962, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.351 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.962+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.160+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Wolvecampstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 268.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Wolvecampstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.046
Verwachte verkoopprijs€ 283.962
Verwachte vraagprijs€ 268.351
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.046 is Theo Wolvecampstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo Wolvecampstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo.

Wat is Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo waard?
Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.046 (bandbreedte € 242.920 – € 309.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo is in oktober 2026 € 268.351 (bandbreedte € 254.933 – € 281.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo?
Voor Theo Wolvecampstraat 2 adviseren wij een bod van € 283.962 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Wolvecampstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Wolvecampstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Theo Wolvecampstraat 2 ligt rond € 276.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Wolvecampstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Theo Wolvecampstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.