Huiswaardemeter

Woningwaarde Anninksweg 83

7557AE Hengelo

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.248
+8,6%
[ € 240.458 – € 306.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.819[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Anninksweg 83 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.248 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,7%
+€ 21.55512 maanden +8,6%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +4,7%
Anninksweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.248 voor Anninksweg 83 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anninksweg 83 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.819. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.248.

Verwachte verkoopprijs Anninksweg 83
€ 280.819[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 276.480−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.585+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anninksweg 83 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Anninksweg 83
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anninksweg 83 adviseren wij in een bod van € 280.819, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.819+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.860+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anninksweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anninksweg 83 in Hengelo bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anninksweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.248
Verwachte verkoopprijs€ 280.819
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.248 is Anninksweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anninksweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anninksweg 83 in Hengelo.

Wat is Anninksweg 83 in Hengelo waard?
Anninksweg 83 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.248 (bandbreedte € 240.458 – € 306.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anninksweg 83 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anninksweg 83 in Hengelo is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Anninksweg 83 in Hengelo?
Voor Anninksweg 83 adviseren wij een bod van € 280.819 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anninksweg 83 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anninksweg 83 in Hengelo bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anninksweg 83 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anninksweg 83 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anninksweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Anninksweg 83 ligt rond € 273.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anninksweg 83?
Huishoudens in de buurt van Anninksweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.