Huiswaardemeter

Woningwaarde Anninksweg 74

7557AH Hengelo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.276
+7,9%
[ € 408.563 – € 519.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.042[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Anninksweg 74 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.276 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds juli +0,7%
+€ 33.81712 maanden +7,9%
+€ 18.61312 mnd vs. NL +4,3%
Anninksweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.276 voor Anninksweg 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anninksweg 74 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.276.

Verwachte verkoopprijs Anninksweg 74
€ 476.042[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.556−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.713+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.556

Wat is de vraagprijs?

Anninksweg 74 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Anninksweg 74
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 328.184[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anninksweg 74 adviseren wij in een bod van € 476.042, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.844+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anninksweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anninksweg 74 in Hengelo bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anninksweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.276
Verwachte verkoopprijs€ 476.042
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.276 ligt Anninksweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsbeek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anninksweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anninksweg 74 in Hengelo.

Wat is Anninksweg 74 in Hengelo waard?
Anninksweg 74 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.276 (bandbreedte € 408.563 – € 519.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Anninksweg 74 in Hengelo?
Anninksweg 74 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Anninksweg 74 in Hengelo?
Voor Anninksweg 74 adviseren wij een bod van € 476.042 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anninksweg 74 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anninksweg 74 in Hengelo bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anninksweg 74 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anninksweg 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anninksweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Anninksweg 74 ligt rond € 464.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anninksweg 74?
Huishoudens in de buurt van Anninksweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.