Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo

Woningwaarde Oude Postweg 97

7557DB Hengelo

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.235
+7,9%
[ € 272.127 – € 346.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.804[ € 301.245 – € 332.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 97 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.235 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds juli +0,7%
+€ 22.52412 maanden +7,9%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +4,3%
Oude Postweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.235 voor Oude Postweg 97 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 97 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.235.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 97
€ 317.804[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verkoper houdt over€ 313.058−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.310+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.058

Wat is de vraagprijs?

Oude Postweg 97 in Hengelo staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Oude Postweg 97
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 328.184[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 97 adviseren wij in een bod van € 317.804, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.694+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 97 in Hengelo bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.235
Verwachte verkoopprijs€ 317.804
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.235 zit Oude Postweg 97 in het middensegment van De Noork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 97 in Hengelo.

Wat is Oude Postweg 97 in Hengelo waard?
Oude Postweg 97 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.235 (bandbreedte € 272.127 – € 346.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de vraagprijs van Oude Postweg 97 in Hengelo?
Oude Postweg 97 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 97 in Hengelo?
Voor Oude Postweg 97 adviseren wij een bod van € 317.804 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 97 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 97 in Hengelo bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 97 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 97 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 97 ligt rond € 309.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 97?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.