Woningwaarde Kievitstraat 9

7557AP Hengelo

429 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.821

+7,6%

[ € 430.162 – € 547.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 476.387[ € 452.568 – € 500.206 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.579[ € 476.102 – € 526.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.821 (€ 1.139 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 34.54412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.28012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Kievitstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.821 voor Kievitstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.821.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 9

€ 501.579[ € 476.102 – € 526.217 ]

Verkoper houdt over€ 494.812−€ 6.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.761+€ 12.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 476.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 9

Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.

€ 476.387[ € 452.568 – € 500.206 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.110[ € 1.055 – € 1.166 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek

€ 403.125[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 501.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.387 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.821+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.579+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.658+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 476.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 488.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte429 m²

Perceeloppervlakte895 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.821

Verwachte verkoopprijs€ 501.579

Verwachte vraagprijs€ 476.387

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (5%)

C (16%)

D (11%)

E (10%)

F (11%)

G (12%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.821 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 9 in Hengelo.

Wat is Kievitstraat 9 in Hengelo waard?

Kievitstraat 9 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.821 (bandbreedte € 430.162 – € 547.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Hengelo is in juni 2026 € 476.387 (bandbreedte € 452.568 – € 500.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 9 in Hengelo?

Voor Kievitstraat 9 adviseren wij een bod van € 501.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 9 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 9 ligt rond € 488.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.