Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 8

7557AR Hengelo

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.441
+8,6%
[ € 330.388 – € 420.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.255[ € 346.992 – € 383.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.911[ € 366.424 – € 404.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.441 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.61612 maanden +8,6%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +4,7%
Kievitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.441 voor Kievitstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.441.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 8
€ 385.911[ € 366.424 – € 404.995 ]
Verkoper houdt over€ 380.416−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.779+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 365.255[ € 346.992 – € 383.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.255 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.207+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.441
Verwachte verkoopprijs€ 385.911
Verwachte vraagprijs€ 365.255
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 8 in Hengelo.

Wat is Kievitstraat 8 in Hengelo waard?
Kievitstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.441 (bandbreedte € 330.388 – € 420.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 365.255 (bandbreedte € 346.992 – € 383.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 8 in Hengelo?
Voor Kievitstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 8 ligt rond € 375.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.