Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 20

7557BD Hengelo

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.442
+8,6%
[ € 383.189 – € 487.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.345[ € 403.128 – € 445.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.829[ € 424.091 – € 468.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.442 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,7%
+€ 34.34912 maanden +8,6%
+€ 18.81012 mnd vs. NL +4,7%
Beethovenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.442 voor Beethovenlaan 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.442.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 20
€ 446.829[ € 424.091 – € 468.731 ]
Verkoper houdt over€ 440.664−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.916+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 20
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 424.345[ € 403.128 – € 445.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 446.829, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.345 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.829+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 20 in Hengelo bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.442
Verwachte verkoopprijs€ 446.829
Verwachte vraagprijs€ 424.345
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.442 ligt Beethovenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 20 in Hengelo.

Wat is Beethovenlaan 20 in Hengelo waard?
Beethovenlaan 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.442 (bandbreedte € 383.189 – € 487.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 424.345 (bandbreedte € 403.128 – € 445.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 20 in Hengelo?
Voor Beethovenlaan 20 adviseren wij een bod van € 446.829 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 20 in Hengelo bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 20 ligt rond € 435.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.