Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 26

7557BJ Hengelo

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.968
+7,6%
[ € 205.012 – € 260.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.864[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.968 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,7%
+€ 16.46312 maanden +7,6%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +3,4%
Mendelssohnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.968 voor Mendelssohnstraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.968.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 26
€ 239.864[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 235.975−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.811+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.975

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 26 in Hengelo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 26
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 251.750[ € 197.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 239.864, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.864+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.857+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 232.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.968
Verwachte verkoopprijs€ 239.864
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 247.866
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 416.336
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 195.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.968 is Mendelssohnstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo.

Wat is Mendelssohnstraat 26 in Hengelo waard?
Mendelssohnstraat 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.968 (bandbreedte € 205.012 – € 260.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo?
Mendelssohnstraat 26 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 26 in Hengelo?
Voor Mendelssohnstraat 26 adviseren wij een bod van € 239.864 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 26 ligt rond € 232.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.