Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 30

7557BT Hengelo

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.784
+8,6%
[ € 388.770 – € 494.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.809[ € 409.269 – € 452.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.038[ € 430.142 – € 475.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.784 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,7%
+€ 34.84912 maanden +8,6%
+€ 19.08412 mnd vs. NL +4,7%
Bergweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.784 voor Bergweg 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.784.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 30
€ 453.038[ € 430.142 – € 475.419 ]
Verkoper houdt over€ 446.805−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.249+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 30
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 430.809[ € 409.269 – € 452.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 30 adviseren wij in een bod van € 453.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.809 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.690+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 430.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 30 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 441.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.784
Verwachte verkoopprijs€ 453.038
Verwachte vraagprijs€ 430.809
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.784 ligt Bergweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 30 in Hengelo.

Wat is Bergweg 30 in Hengelo waard?
Bergweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.784 (bandbreedte € 388.770 – € 494.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 430.809 (bandbreedte € 409.269 – € 452.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 30 in Hengelo?
Voor Bergweg 30 adviseren wij een bod van € 453.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 30 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 30 ligt rond € 441.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.