Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 17

7557BX Hengelo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.545
+8,6%
[ € 457.200 – € 581.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.762[ € 481.424 – € 532.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.651[ € 505.495 – € 558.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.545 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,7%
+€ 40.98312 maanden +8,6%
+€ 22.44312 mnd vs. NL +4,7%
Fazantstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.545 voor Fazantstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.545.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 17
€ 532.651[ € 505.495 – € 558.705 ]
Verkoper houdt over€ 525.542−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.454+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 17
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 506.762[ € 481.424 – € 532.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 17 adviseren wij in een bod van € 532.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.762 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.545
Verwachte verkoopprijs€ 532.651
Verwachte vraagprijs€ 506.762
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.545 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 17 in Hengelo.

Wat is Fazantstraat 17 in Hengelo waard?
Fazantstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.545 (bandbreedte € 457.200 – € 581.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 506.762 (bandbreedte € 481.424 – € 532.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 17 in Hengelo?
Voor Fazantstraat 17 adviseren wij een bod van € 532.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 17 ligt rond € 519.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.