Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 44

7557CN Hengelo

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.784
+8,6%
[ € 191.650 – € 243.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.318[ € 200.752 – € 221.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.448[ € 212.998 – € 235.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.784 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,7%
+€ 17.17912 maanden +8,6%
+€ 9.40712 mnd vs. NL +4,7%
Schubertstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.784 voor Schubertstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.784.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 44
€ 224.448[ € 212.998 – € 235.419 ]
Verkoper houdt over€ 220.729−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.087+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 211.318[ € 200.752 – € 221.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 44 adviseren wij in een bod van € 224.448, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.318 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.784+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.448+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.670+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 211.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.784
Verwachte verkoopprijs€ 224.448
Verwachte vraagprijs€ 211.318
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.784 is Schubertstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Klein Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 44 in Hengelo.

Wat is Schubertstraat 44 in Hengelo waard?
Schubertstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.784 (bandbreedte € 191.650 – € 243.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 44 in Hengelo is in oktober 2026 € 211.318 (bandbreedte € 200.752 – € 221.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 44 in Hengelo?
Voor Schubertstraat 44 adviseren wij een bod van € 224.448 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 44 ligt rond € 217.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.