Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 23-I

7557EA Hengelo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.057
+8,6%
[ € 205.090 – € 261.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.077[ € 214.773 – € 237.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.253[ € 228.089 – € 252.099 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 23-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.057 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,7%
+€ 18.38412 maanden +8,6%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +4,7%
César Franckstraat 23-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.057 voor César Franckstraat 23-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 23-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.057.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 23-I
€ 240.253[ € 228.089 – € 252.099 ]
Verkoper houdt over€ 236.360−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.208+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckstraat 23-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckstraat 23-I
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 226.077[ € 214.773 – € 237.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 23-I adviseren wij in een bod van € 240.253, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.077 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.057+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.266+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 23-I zal in bij een vraagprijs van € 226.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 23-I in Hengelo bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 23-I

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.057
Verwachte verkoopprijs€ 240.253
Verwachte vraagprijs€ 226.077
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Franckstraat 23-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 23-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 23-I in Hengelo.

Wat is César Franckstraat 23-I in Hengelo waard?
César Franckstraat 23-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.057 (bandbreedte € 205.090 – € 261.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckstraat 23-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van César Franckstraat 23-I in Hengelo is in oktober 2026 € 226.077 (bandbreedte € 214.773 – € 237.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 23-I in Hengelo?
Voor César Franckstraat 23-I adviseren wij een bod van € 240.253 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 23-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 23-I in Hengelo bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 23-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 23-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 23-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 23-I ligt rond € 233.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 23-I?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 23-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.