Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lisztstraat 4

7557EL Hengelo

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.448
+8,6%
[ € 171.994 – € 218.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.599[ € 180.119 – € 199.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.478[ € 191.286 – € 211.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lisztstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.448 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,7%
+€ 15.41812 maanden +8,6%
+€ 8.44312 mnd vs. NL +4,7%
Franz Lisztstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.448 voor Franz Lisztstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lisztstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.448.

Verwachte verkoopprijs Franz Lisztstraat 4
€ 201.478[ € 191.286 – € 211.422 ]
Verkoper houdt over€ 198.012−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.658+€ 6.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lisztstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lisztstraat 4
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 189.599[ € 180.119 – € 199.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lisztstraat 4 adviseren wij in een bod van € 201.478, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.599 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.478+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.552+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lisztstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 189.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lisztstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lisztstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.448
Verwachte verkoopprijs€ 201.478
Verwachte vraagprijs€ 189.599
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.448 is Franz Lisztstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franz Lisztstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo.

Wat is Franz Lisztstraat 4 in Hengelo waard?
Franz Lisztstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.448 (bandbreedte € 171.994 – € 218.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 189.599 (bandbreedte € 180.119 – € 199.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lisztstraat 4 in Hengelo?
Voor Franz Lisztstraat 4 adviseren wij een bod van € 201.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lisztstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lisztstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lisztstraat 4 ligt rond € 195.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lisztstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Franz Lisztstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.