Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 230

7557GC Hengelo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.936
+8,6%
[ € 408.264 – € 519.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.792[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.936 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,7%
+€ 36.59712 maanden +8,6%
+€ 20.04112 mnd vs. NL +4,7%
Oldenzaalsestraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.936 voor Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 463.936.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 230
€ 476.792[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 470.297−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.478+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.297

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 230
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 230 adviseren wij in een bod van € 476.792, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.632+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.936
Verwachte verkoopprijs€ 476.792
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 230 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.936 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.936 (bandbreedte € 408.264 – € 519.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo?
Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 230 adviseren wij een bod van € 476.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 230 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 230 ligt rond € 463.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 230?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.