Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotmansweg 3

7557GP Hengelo

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.104
+8,6%
[ € 443.612 – € 564.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.294[ € 466.729 – € 515.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.249[ € 490.999 – € 542.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotmansweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.104 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,7%
+€ 39.76512 maanden +8,6%
+€ 21.77612 mnd vs. NL +4,7%
Kotmansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.104 voor Kotmansweg 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotmansweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.249. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.104.

Verwachte verkoopprijs Kotmansweg 3
€ 517.249[ € 490.999 – € 542.684 ]
Verkoper houdt over€ 510.309−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.744+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotmansweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kotmansweg 3
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 491.294[ € 466.729 – € 515.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotmansweg 3 adviseren wij in een bod van € 517.249, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.294 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.249+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotmansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotmansweg 3 in Hengelo bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.104
Verwachte verkoopprijs€ 517.249
Verwachte vraagprijs€ 491.294
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotmansweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.104 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotmansweg 3 in Hengelo.

Wat is Kotmansweg 3 in Hengelo waard?
Kotmansweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.104 (bandbreedte € 443.612 – € 564.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotmansweg 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kotmansweg 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 491.294 (bandbreedte € 466.729 – € 515.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotmansweg 3 in Hengelo?
Voor Kotmansweg 3 adviseren wij een bod van € 517.249 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotmansweg 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kotmansweg 3 in Hengelo bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotmansweg 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotmansweg 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotmansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kotmansweg 3 ligt rond € 504.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotmansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kotmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.