Woningwaarde Kwartelstraat 22, Hengelo (7557GW)

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.639 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.26512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 14.93112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kwartelstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.639 voor Kwartelstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.639.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 22

€ 355.217[ € 336.749 – € 372.196 ]

Verkoper houdt over€ 350.060−€ 5.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.471+€ 9.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.217

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 22

Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.

€ 335.357[ € 318.589 – € 352.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Noork

€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.357 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.639+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.217+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.978+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte196 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.639

Verwachte verkoopprijs€ 355.217

Verwachte vraagprijs€ 335.357

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (36%)

B (6%)

C (20%)

D (15%)

E (10%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.639 ligt Kwartelstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 22 in Hengelo.

Wat is Kwartelstraat 22 in Hengelo waard?

Kwartelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.639 (bandbreedte € 304.162 – € 387.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 22 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 335.357 (bandbreedte € 318.589 – € 352.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 22 in Hengelo?

Voor Kwartelstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.217 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 22 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 22 ligt rond € 345.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kwartelstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde