Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 85

7557JB Hengelo

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.512
+8,6%
[ € 337.491 – € 429.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.907[ € 354.262 – € 391.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.418[ € 374.455 – € 413.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.512 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,7%
+€ 30.25312 maanden +8,6%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +4,7%
Dr. Schaepmanstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.512 voor Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.512.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 85
€ 394.418[ € 374.455 – € 413.870 ]
Verkoper houdt over€ 388.829−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.456+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 85
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 372.907[ € 354.262 – € 391.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 85 adviseren wij in een bod van € 394.418, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.907 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.418+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.139+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 372.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 383.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.512
Verwachte verkoopprijs€ 394.418
Verwachte vraagprijs€ 372.907
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.512 ligt Dr. Schaepmanstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo waard?
Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.512 (bandbreedte € 337.491 – € 429.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo is in oktober 2026 € 372.907 (bandbreedte € 354.262 – € 391.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo?
Voor Dr. Schaepmanstraat 85 adviseren wij een bod van € 394.418 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 85 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 85 ligt rond € 383.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.