Huiswaardemeter

Woningwaarde Herinckhavestraat 63

7557JK Hengelo

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.320
+8,6%
[ € 259.882 – € 330.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.084[ € 272.730 – € 301.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.792[ € 288.276 – € 318.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Herinckhavestraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.320 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,7%
+€ 23.29612 maanden +8,6%
+€ 12.75712 mnd vs. NL +4,7%
Herinckhavestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.320 voor Herinckhavestraat 63 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herinckhavestraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.320.

Verwachte verkoopprijs Herinckhavestraat 63
€ 303.792[ € 288.276 – € 318.620 ]
Verkoper houdt over€ 299.200−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.018+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herinckhavestraat 63 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Herinckhavestraat 63
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 287.084[ € 272.730 – € 301.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herinckhavestraat 63 adviseren wij in een bod van € 303.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.084 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.320+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.982+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herinckhavestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 287.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herinckhavestraat 63 in Hengelo bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herinckhavestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.320
Verwachte verkoopprijs€ 303.792
Verwachte vraagprijs€ 287.084
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herinckhavestraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herinckhavestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herinckhavestraat 63 in Hengelo.

Wat is Herinckhavestraat 63 in Hengelo waard?
Herinckhavestraat 63 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.320 (bandbreedte € 259.882 – € 330.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herinckhavestraat 63 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Herinckhavestraat 63 in Hengelo is in oktober 2026 € 287.084 (bandbreedte € 272.730 – € 301.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Herinckhavestraat 63 in Hengelo?
Voor Herinckhavestraat 63 adviseren wij een bod van € 303.792 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herinckhavestraat 63 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herinckhavestraat 63 in Hengelo bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herinckhavestraat 63 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herinckhavestraat 63 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herinckhavestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Herinckhavestraat 63 ligt rond € 295.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herinckhavestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Herinckhavestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.