Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbergstraat 44

7557JV Hengelo

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.294
+7,6%
[ € 253.699 – € 322.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.251[ € 266.238 – € 294.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.282[ € 281.414 – € 311.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbergstraat 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.294 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds mei +0,7%
+€ 20.37412 maanden +7,6%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +3,4%
Grimbergstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.294 voor Grimbergstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbergstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.294.

Verwachte verkoopprijs Grimbergstraat 44
€ 296.282[ € 281.414 – € 311.037 ]
Verkoper houdt over€ 291.773−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.358+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.773

Wat is de vraagprijs?

Grimbergstraat 44 in Hengelo staat in te koop voor € 280.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Vraagprijs Grimbergstraat 44
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 280.251[ € 266.238 – € 294.264 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 302.375[ € 259.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbergstraat 44 adviseren wij in een bod van € 296.282, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 280.251 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.096+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbergstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 280.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbergstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 288.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbergstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.294
Verwachte verkoopprijs€ 296.282
Vraagprijs€ 280.251
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 90 m²
€ 293.551
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 195.164
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 416.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbergstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grimbergstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbergstraat 44 in Hengelo.

Wat is Grimbergstraat 44 in Hengelo waard?
Grimbergstraat 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.294 (bandbreedte € 253.699 – € 322.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Grimbergstraat 44 in Hengelo?
Grimbergstraat 44 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 280.251. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbergstraat 44 in Hengelo?
Voor Grimbergstraat 44 adviseren wij een bod van € 296.282 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbergstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbergstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbergstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbergstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbergstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grimbergstraat 44 ligt rond € 288.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbergstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Grimbergstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.