Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbergstraat 48

7557JV Hengelo

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.449
+8,6%
[ € 266.155 – € 338.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.100[ € 279.395 – € 308.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.035[ € 295.321 – € 326.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbergstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.449 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,7%
+€ 23.85812 maanden +8,6%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +4,7%
Grimbergstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.449 voor Grimbergstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbergstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.449.

Verwachte verkoopprijs Grimbergstraat 48
€ 311.035[ € 295.321 – € 326.407 ]
Verkoper houdt over€ 306.364−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.406+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbergstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbergstraat 48
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 294.100[ € 279.395 – € 308.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbergstraat 48 adviseren wij in een bod van € 311.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.100 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.587+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbergstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 294.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbergstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbergstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.449
Verwachte verkoopprijs€ 311.035
Verwachte vraagprijs€ 294.100
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbergstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grimbergstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbergstraat 48 in Hengelo.

Wat is Grimbergstraat 48 in Hengelo waard?
Grimbergstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.449 (bandbreedte € 266.155 – € 338.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbergstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grimbergstraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 294.100 (bandbreedte € 279.395 – € 308.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbergstraat 48 in Hengelo?
Voor Grimbergstraat 48 adviseren wij een bod van € 311.035 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbergstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbergstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbergstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbergstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbergstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grimbergstraat 48 ligt rond € 302.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbergstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Grimbergstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.