Huiswaardemeter

Woningwaarde Castorweg 203

7557KK Hengelo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.249
+8,6%
[ € 232.539 – € 295.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.562[ € 242.784 – € 268.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.572[ € 256.623 – € 283.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Castorweg 203 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.249 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,7%
+€ 20.84512 maanden +8,6%
+€ 11.41512 mnd vs. NL +4,7%
Castorweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.249 voor Castorweg 203 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castorweg 203 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.249.

Verwachte verkoopprijs Castorweg 203
€ 271.572[ € 256.623 – € 283.635 ]
Verkoper houdt over€ 267.335−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.153+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castorweg 203 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Castorweg 203
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 255.562[ € 242.784 – € 268.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castorweg 203 adviseren wij in een bod van € 271.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.562 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.151+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castorweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 255.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castorweg 203 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castorweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.249
Verwachte verkoopprijs€ 271.572
Verwachte vraagprijs€ 255.562
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.249 is Castorweg 203 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castorweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castorweg 203 in Hengelo.

Wat is Castorweg 203 in Hengelo waard?
Castorweg 203 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.249 (bandbreedte € 232.539 – € 295.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castorweg 203 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Castorweg 203 in Hengelo is in oktober 2026 € 255.562 (bandbreedte € 242.784 – € 268.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Castorweg 203 in Hengelo?
Voor Castorweg 203 adviseren wij een bod van € 271.572 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castorweg 203 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Castorweg 203 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castorweg 203 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castorweg 203 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castorweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Castorweg 203 ligt rond € 264.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castorweg 203?
Huishoudens in de buurt van Castorweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.