Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokstraat 44

7557LH Hengelo

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.770
+8,6%
[ € 216.278 – € 275.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.415[ € 226.494 – € 250.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.352[ € 240.537 – € 265.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.770 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,7%
+€ 19.38712 maanden +8,6%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +4,7%
Steenbokstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.770 voor Steenbokstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.770.

Verwachte verkoopprijs Steenbokstraat 44
€ 253.352[ € 240.537 – € 265.857 ]
Verkoper houdt over€ 249.315−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.569+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokstraat 44
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 238.415[ € 226.494 – € 250.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokstraat 44 adviseren wij in een bod van € 253.352, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.415 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.352+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.020+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 238.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.770
Verwachte verkoopprijs€ 253.352
Verwachte vraagprijs€ 238.415
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.770 is Steenbokstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbokstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokstraat 44 in Hengelo.

Wat is Steenbokstraat 44 in Hengelo waard?
Steenbokstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.770 (bandbreedte € 216.278 – € 275.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 44 in Hengelo is in oktober 2026 € 238.415 (bandbreedte € 226.494 – € 250.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokstraat 44 in Hengelo?
Voor Steenbokstraat 44 adviseren wij een bod van € 253.352 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokstraat 44 ligt rond € 245.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Steenbokstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.