Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 28

7557PN Hengelo

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.949
+8,6%
[ € 294.755 – € 375.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.914[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.949 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,7%
+€ 26.42212 maanden +8,6%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +4,7%
Lijsterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.949 voor Lijsterweg 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.914. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.949.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 28
€ 343.914[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.881−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.942+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 28
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 28 adviseren wij in een bod van € 343.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.110+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 28 in Hengelo bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.949
Verwachte verkoopprijs€ 343.914
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 28 in Hengelo.

Wat is Lijsterweg 28 in Hengelo waard?
Lijsterweg 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.949 (bandbreedte € 294.755 – € 375.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 28 in Hengelo?
Voor Lijsterweg 28 adviseren wij een bod van € 343.914 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 28 in Hengelo bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 28 ligt rond € 334.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.